மதிப்பீட்டாளர் - என்ன வகையான தொழில்?

புள்ளிவிவரங்களின்படி, இந்த தொழில் உலகில் மிகவும் நம்பிக்கைக்குரிய மற்றும் லாபகரமான முப்பது இடங்களில் ஒன்றாகும். மதிப்புமிக்க தரவரிசையில் 7 வது இடத்தைப் பிடிக்கும். அடுத்த 15 ஆண்டுகளில் இதுபோன்ற பதவிகளைத் தக்கவைத்துக்கொள்வது அவருக்கு உத்தரவாதம் என்று நம்பப்படுகிறது. அது என்ன, என்ன வகையான தொழில்? இது ஒரு சொத்து மதிப்பீட்டாளர். அத்தகைய வேலைவாய்ப்பின் அம்சங்கள், ஒரு நிபுணரின் கடமைகள், அவருக்கு முதலாளிகளின் தேவைகள் ஆகியவற்றை கட்டுரையில் ஆராய்வோம். கூடுதலாக, மதிப்பீட்டாளராக எப்படி மாறுவது என்பதைக் கவனியுங்கள்.

அது யார்?

ஒரு மதிப்பீட்டாளர் என்பது எந்தவொரு சொத்து, சொத்தின் (அசையும் மற்றும் அசையும், பொருள் மற்றும் அறிவுசார்) உண்மையான சொத்தை நிர்ணயிக்கும் ஒரு நிபுணர். நிலம் மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், பங்குகள் மற்றும் அருவமான சொத்துக்கள், வணிக மற்றும் சொத்து உரிமைகளில் பங்குகள் ஆகியவை அவரது செயல்பாட்டின் பகுதி. எனவே, வேலைவாய்ப்பு பொதுவாக இரண்டு பிரிவுகளாக பிரிக்கப்படுகிறது:

• ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் உபகரணங்கள் மதிப்பீட்டாளர்கள்.
• வணிக பங்குகளின் மதிப்பீட்டாளர்கள், அறிவுசார் சொத்து.

தனது செயல்பாடுகளில், மதிப்பீட்டாளர் முதன்மையாக சட்ட மற்றும் ஒழுங்குமுறை அரசு நடவடிக்கைகள், சர்வதேச மற்றும் ரஷ்ய தரநிலைகள் மற்றும் மதிப்பீட்டு நடவடிக்கைகளின் முறைகள் ஆகியவற்றை நம்பியுள்ளார். வரி மற்றும் சுங்க சட்டம் பற்றிய அறிவு இல்லாமல் செய்ய வேண்டாம். வணிக நெறிமுறைகளைப் பின்பற்றுவது முக்கியம், பேச்சுவார்த்தை நடத்தும் திறன். எங்கள் நூற்றாண்டில், கணினி தொழில்நுட்பம், பயன்பாடுகள் மற்றும் நிரல்களுடன் பணிபுரிய தேவையான ஸ்மார்ட் சாதனங்கள் பற்றிய பாவம் இல்லாத அறிவு இல்லாமல் ஒருவர் செய்ய முடியாது.

இன்று, ஒரு மதிப்பீட்டாளர் மிகவும் பொதுவான மற்றும் மிகவும் பிரபலமான சிறப்பு. பின்வரும் நிகழ்வுகளிலும் சூழ்நிலைகளிலும் ஒரு நிபுணரின் பணி அவசியம்:

• அமைப்பின் திவால்நிலை அங்கீகாரம் / மறுசீரமைப்பு.
• வணிகத்தில் விற்பனை, கொள்முதல், பங்குகளின் ஒதுக்கீடு.
• வங்கியில் கடனைப் பெறுதல் (இணை).
• அறிவுசார் சொத்துரிமைகளை பதிவு செய்தல்.
• பத்திர சந்தை நடவடிக்கைகள்.
• முதலீட்டு வணிகம்.
• காப்பீட்டு ஒப்பந்தங்களின் முடிவு.
• உறுதியான சொத்தின் கைது.
• சேதத்திற்கு இழப்பீடு மற்றும் பல.

  

மதிப்பீட்டாளர்களின் பதிவு

நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, மதிப்பீட்டாளரின் செயல்பாடுகள் வாடிக்கையாளரின் தனிப்பட்ட தகவலின் செயல்பாட்டுடன் நேரடியாக தொடர்புடையவை. எனவே, இதுபோன்ற பணியை நம்பகமான நிபுணரிடம் மட்டுமே நம்ப வேண்டும் என்பதை இது நேரடியாகப் பின்பற்றுகிறது, அவர் பெறப்பட்ட தரவை தனிப்பட்ட நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்த மாட்டார்.

ஆனால் அத்தகைய நபரை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது? இந்த தொழிலின் பிரதிநிதிகளின் சுய ஒழுங்குமுறை அமைப்புகளை உருவாக்கும் மதிப்பீட்டாளர்களின் பதிவுகள் மீட்புக்கு வருகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, மதிப்பீட்டாளர்கள் சங்கம், நிபுணர் கவுன்சில், மதிப்பீட்டு நிபுணர்களின் சமூகம் போன்றவை. மேற்கண்ட சங்கங்களிலிருந்து பெறப்பட்ட தரவுகளின் அடிப்படையில் தொகுக்கப்பட்ட அங்கீகாரம் பெற்ற மதிப்பீட்டாளர்களின் ஒருங்கிணைந்த பட்டியலையும் ரோஸ்ரீஸ்டர் வழங்குகிறார்.

பல வாடிக்கையாளர்களின் நம்பிக்கையை நியாயப்படுத்திய சக ஊழியர்களால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட தெளிவான நற்பெயரைக் கொண்ட ஒரு நிபுணர் இந்த பட்டியலில் வரலாம். அத்தகைய தொழில் வல்லுநர் தனிப்பட்ட அல்லது ரகசிய தகவல்களை தனிப்பட்ட லாபத்திற்காகப் பயன்படுத்துவார் என்ற அச்சமின்றி வெளிப்படுத்த முடியும்.

முக்கிய பொறுப்புகள் மற்றும் அபாயங்கள்

மதிப்பீட்டாளர்களுக்கான பயிற்சி வகுப்புகளை முடித்துள்ளீர்கள். அடுத்து என்ன காத்திருக்கிறது? ஒரு நிபுணரின் முக்கிய பொறுப்புகளை நாங்கள் பட்டியலிடுகிறோம்:

• தொழில்முறை சொத்து மதிப்பீட்டிற்கு தேவையான தகவல்களை சேகரித்தல்.
• சொத்தின் சுயாதீனமான மற்றும் சுயாதீனமான மதிப்பீட்டை நடத்துதல்.
• வாடிக்கையாளருடனான தொடர்பு, அவருக்கு விருப்பமான விஷயத்தில் முழு ஆலோசனை.
• ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்து மதிப்பீட்டை விளக்கும் அறிக்கைகள் தயாரித்தல்.

எந்தவொரு மதிப்பீட்டாளரின் முக்கிய பொறுப்புகள் மேலே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன. கூடுதல் நபர்கள் அவரது பணி நடவடிக்கைக்கு அடிப்படையாக அவர் தேர்ந்தெடுத்த துறையைப் பொறுத்தது. எடுத்துக்காட்டாக, கார்கள், ரியல் எஸ்டேட், நிலம் மற்றும் பலவற்றின் மதிப்பீடு.

ஒரு மதிப்பீட்டாளரால் வெற்றிகரமாக தேர்ச்சி பெற்ற ஒரு பரீட்சை, ஒரு நிபுணரின் மேலதிக நடவடிக்கைகள் முற்றிலும் பிழையில்லாமல் இருக்கும் என்பதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்காது. இதுதான் முக்கிய ஆபத்து. அதாவது, சொத்தின் தவறான அல்லது தவறான மதிப்பீட்டை சமர்ப்பிக்க. தவறு நற்பெயரை மறைப்பது மட்டுமல்லாமல் வணிக வாழ்க்கையை உடைக்கிறது. மதிப்பீட்டாளர் பாதிக்கப்பட்ட நபருக்கு பொருள் இழப்பீடு செலுத்த வேண்டும்.

தொடர்புடைய தொழில்கள்

மதிப்பீட்டாளர் என்பது நமது பொருளாதார ரீதியாக நிலையற்ற வயதில் மற்றொரு வகை செயல்பாடுகளுடன் இணைக்கப்படக்கூடிய ஒரு தொழிலாகும். பின்வரும் சிறப்புகளில் ஏதேனும் இருந்தால் சிறப்பு மறுபயன்பாட்டு படிப்புகளை மேற்கொள்வதன் மூலம் மதிப்பீட்டாளராக மாற முடியும்:

• ரியல் எஸ்டேட், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்.
• தணிக்கையாளர்.
• வங்கி ஊழியர்.
• ஆய்வாளர்.
• பொருளாதார நிபுணர்.
• வரி ஆய்வாளர்.
• வழக்கறிஞர்.

மதிப்பீட்டாளர் தேவைகள்

பயிற்சியை வெற்றிகரமாக முடித்து, ஒரு சிறந்த தேர்வாளர் தேர்வில் தேர்ச்சி பெற்றது நிச்சயமாக ஒரு அடிப்படைத் தேவை. இது தவிர, பின்வருவனவற்றை முக்கியமாகக் கூறலாம்:

• உயர் சிறப்பு கல்வி. அல்லது மீண்டும் பயிற்சி பெறுவதற்கான ஆவணம்.
• சிறப்பு அனுபவம்.
• சிறந்த பிசி அறிவு.
• மதிப்பீட்டாளர்களின் சுயாதீனமாக ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட சமூகத்தில் உறுப்பினர் சேர்க்கை (பொருத்தமான சான்றிதழ் கிடைப்பது, காப்பீடு).
• அறிக்கைகளின் சுய மதிப்பீட்டில் அனுபவம் மற்றும் தணிக்கையாளர்கள் மற்றும் வங்கிகளுடனான அவர்களின் ஒருங்கிணைப்பு.

பல முதலாளிகளுக்கு கூடுதல் தேவைகள் உள்ளன:

• ஓட்டுநர் உரிமத்தின் இருப்பு (வகை B ஐ விடக் குறைவாக இல்லை).
• கடந்து செல்லும் சுயவிவரத்தின் டிப்ளோமாக்கள் (குறிப்பாக கார்கள், ரியல் எஸ்டேட் போன்றவை) படிப்புகள், கருத்தரங்குகள் அல்லது பயிற்சிகள்.
• வணிக பயணங்களில் பயணம் செய்யும் திறன்.

ஒரு நிபுணரின் தனிப்பட்ட குணங்கள்

ஒரு சுயாதீன மதிப்பீட்டாளருக்கு பின்வரும் குணங்கள் இருக்க வேண்டும்:

• கற்றுக்கொள்வது எளிது.
• பெரிய அளவிலான தகவல்களை உணர தயாராக இருங்கள்.
• கட்டமைக்க, தகவல்களை பகுப்பாய்வு செய்ய, தரவை ஒருவருக்கொருவர் ஒப்பிட்டுப் பார்க்க, சாரத்தை முன்னிலைப்படுத்தவும்.
• நடவடிக்கைகளுக்குத் தேவையான புதிய தகவல்களைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான பல திறன்களைக் கொண்டிருங்கள்.
• உங்கள் எண்ணங்களை தெளிவாகவும், சுருக்கமாகவும், சுருக்கமாகவும் கூறுங்கள்.
• தகவல் பற்றாக்குறையுடன், கடுமையான காலக்கெடுவில் தீவிர முடிவுகளை விரைவாக எடுக்க முடியும்.
• திறமையாகவும் பொறுப்பாகவும் இருங்கள்.
• தொடர்ச்சியான தொழில்முறை மற்றும் தனிப்பட்ட சுய முன்னேற்றத்திற்காக பாடுபடுங்கள்.

கல்வி பெறுதல்

மதிப்பீட்டாளராக மாறுவது எப்படி? எதிர்கால நிபுணருக்கு இரண்டு வழிகள் உள்ளன:

1. ஒரு சிறப்பு கல்வி கிடைக்கும். சிறப்பு பரவலாக இருந்தாலும், சில பல்கலைக்கழகங்கள் துல்லியமாக மதிப்பீட்டாளர்களுக்கு பயிற்சி அளிக்கின்றன. பொருத்தமானவை பின்வரும் சிறப்பு: "மறுசீரமைப்பு", "அளவியல், தரப்படுத்தல்", "சிறு வணிக மேலாண்மை", "உற்பத்தி மேலாளர்", "தரை தொழில்நுட்ப மற்றும் வாகனங்கள்", "பொருளாதாரம்", "தர மேலாண்மை", "நிலம் மற்றும் சொத்து உறவுகள்".
2. மற்றொரு விருப்பம் ஒரு அடிப்படை பொருளாதார அல்லது சட்டக் கல்வியைப் பெறுவது. பின்னர் மறுபயன்பாட்டு படிப்புகளை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். அதன் பின்னரே மதிப்பீட்டாளர்களின் SRO ஐ உள்ளிட்டு நேரடி நடைமுறையில் கவனம் செலுத்துங்கள்.

கல்வி அங்கு முடிவதில்லை என்பதை நினைவில் கொள்க. தேடப்படும் மற்றும் வெற்றிகரமான நிபுணராக இருக்க, மதிப்பீட்டாளர் எல்லா நேரத்திலும் தொழில்முறை சுய முன்னேற்றத்தில் ஈடுபட வேண்டும்.

மதிப்பீட்டாளராக மாறுவது எப்படி

மதிப்பீட்டாளர் சேவைகளுக்கு தேவை உள்ளது என்பதை நாங்கள் அறிவோம். ஆனால் ஒரு சிறப்பு ஒவ்வொரு பிரதிநிதியும் அல்ல, ஆனால் அவரது துறையில் ஒரு தொழில்முறை மட்டுமே. இதிலிருந்து தேவையான கல்வியின் டிப்ளோமா பெறுவது முதல் படி மட்டுமே என்பது தெளிவாகிறது. ஒரு விதியாக, ஒரு நிபுணர் தனது கடமைகளின் சுயாதீனமான செயல்திறனுக்காக 1-2 ஆண்டுகள் முதுகலை பயிற்சிக்கு மட்டுமே முழுமையாக தயாராகிறார்.

"ஆயத்த காலத்தின்" காலம் மாணவர் பெற்ற அறிவை உள்வாங்கிக் கொள்ளவும், அனுபவத்திலிருந்து கற்றுக்கொள்ளவும், அதே போல் அவர் பயிற்சி பெறும் அமைப்பையும் சார்ந்துள்ளது. துரதிர்ஷ்டவசமாக, பல மதிப்பீட்டு நிறுவனங்கள் லாபம் சார்ந்தவை. அவர்கள் புதிய ஊழியர்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட வேலை வார்ப்புரு, வேலைக்கான கடுமையான காலக்கெடுவை வழங்குகிறார்கள். இத்தகைய நிலைமைகளில், தொழில்முறை மற்றும் தொழில் வளர்ச்சியை அடைவது கடினம்.

ஒரு வினோதமான உண்மை: சிறப்புக் கல்வியைப் பெற்றவர்களால் மட்டுமல்ல, ஒரு தொழில் வாழ்க்கையில் பெரும் வெற்றி பெறப்படுகிறது. முன்னாள் கட்டடம் கட்டுபவர்கள், நிலத் தொழிலாளர்கள் - சிறந்த ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளர்கள், முன்னாள் விமானிகள் - விமான மதிப்பீட்டாளர்கள், முதலியன.

வேலை செய்யும் இடம்

ஒரு சுயாதீன மதிப்பீட்டாளரின் முதல் இடம் ஒரு அரசு நிறுவனம், ஒரு வங்கி அமைப்பு, ஒரு காப்பீட்டு நிறுவனம். அனுபவத்தைப் பெற்ற பின்னர், பல வல்லுநர்கள் தங்கள் சொந்த மதிப்பீட்டு வணிகத்தைத் திறக்கிறார்கள்.

மதிப்பீட்டாளர் தனது சொந்த அலுவலகத்தில் அல்ல, ஆனால் சாலையில் - வசதிகளுக்கான வருகைகள், வாடிக்கையாளர்களுடன் பேச்சுவார்த்தை போன்றவற்றில் அதிக நேரம் செலவிடுகிறார்.

எதிர்பார்க்கப்படும் ஊதியம்

இந்த பகுதியில் ஊதியங்கள் வேறுபடுகின்றன. பிராந்தியமும், முதலாளியின் அளவும், நிபுணரின் நிபுணத்துவமும் ஒரு தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகின்றன. பொது வரம்புகள் - 20-130 ஆயிரம் ரூபிள். ரஷ்யாவில் ஒரு மதிப்பீட்டாளரின் சராசரி சம்பளம் 45 ஆயிரம் ரூபிள். ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டின் செயல்பாடே மிகவும் "பணவியல்" என்ற உண்மையை கவனியுங்கள்.

மதிப்பீட்டாளர் மிகவும் பிரபலமான மற்றும் நம்பிக்கைக்குரிய நவீன தொழில்களில் ஒன்றாகும். ஆனால் இது பல அபாயங்களால் நிறைந்துள்ளது, இதற்கு முழுமையான தயாரிப்பு, தொழில்முறை சமூகத்தில் அங்கீகாரம் மற்றும் தொடர்ச்சியான சுய கல்வி தேவைப்படுகிறது.